In Niederösterreich gibt es keine genauen Vorschriften für eine Flächen- oder Baulandbilanz. Es soll eine Auflistung aller vorkommenden Widmungen ins Excel exportiert werden. Dieses Werkzeug dient in Niederösterreich hauptsächlich der Qualitätssicherung bei Gesamtüberarbeitungen. Die Bestimmung der Flächenbilanz in Niederösterreich setzt sich dabei aus zwei Geoverarbeitungswerkzeugen zusammen, die nacheinander ausgeführt werden müssen, um den Bericht über die Baulandreserve (Flächenbilanz) im Excel-Format zu berechnen. Für die Erstellung einer Flächenbilanz Tabelle wurde für Niederösterreich ein eigenes MXD-Dokument konfiguriert (FLWP_NOE_BAUSNUTZ.mxd). In diesem MXD-Dokument ist der zur Bestimmung der Baulandreserve notwendige Layer (Bebaute_Unbebaute_Flaechen) bereits enthalten.

 

Baulandreserve befüllen (Niederösterreich)

Das Werkzeug Baulandreserve befüllen unterteilt die Widmungsflächen in bebaute und unbebaute Flächen; das Ergebnis dient als Grundlage für die Erstellung der Flächenbilanz. Ein besonderes Highlight des Werkzeugs ist die Möglichkeit einen Punktlayer für die Zuweisung bebauter Flächen anzugeben. Dies kann z.B. der Bauflächenpunkt (Block: FIG041, bzw. NSFIG041) bei den Nutzungssymbolen sein. Damit der Punktlayer beim Befüllen beachtet wird, müssen die Punkt-Features am Layer zuvor selektiert werden. In der Feature-Class Baulandreserve werden alle Flächen einer Katastralgemeinde als bebaut oder unbebaut gekennzeichnet. Diese Feature-Class dient anschließend als Grundlage, um eine Flächenbilanz zu berechnen. Das Geoverarbeitungswerkzeug Baulandreserve befüllen Niederösterreich ist ein Hilfsmittel, um bebaute und unbebaute Flächen auf Basis der aktuellen Widmungen und der Nutzungsinformationen aus der DKM abzuleiten.

 

•(1) Baulandreserve
Hier die Feature-Class angeben, in die die bebaut/unbebaut Information geschrieben werden soll. In den GeoOffice raumplanung Niederösterreich Projekten ist der Layer Bebaute_Unbebaute_Flaechen für diesen Zweck enthalten und entsprechend konfiguriert.  

•(2) Widmungen
Hier den aktuellen Widmungslayer (z.B. Bauland Grünland Verkehrsflächen, Widmungen) angeben.

•(3) Grundstücke
Hier den Layer aus der aktuellen DKM angeben, der gültige Grundstücksflächen enthält, um die Ausdehnung der Grundstücksflächen mit den Widmungsgrenzen abzugleichen.  

•(4) Punktlayer für Zuweisung bebauter (optional)
Hier kann der Layer aus der aktuellen DKM angegeben werden, der Nutzungssymbole enthält. Über die räumliche Lage der Nutzungssymbole können die Grundstücke einer Nutzung zugeordnet und mit dem Inhalt der Widmungsgrenzen verschnitten werden. So kann die aktuelle Nutzungsinformation aus der DKM in die Flächenbilanz eingepflegt werden. Vor Ausführung des Werkzeugs können die entsprechenden Nutzungssymbole des Layers selektiert werden, in diesem Fall werden nur die selektierten Features bei der Berechnung miteinbezogen.

•(5) Geometrien reparieren
Ist diese Option aktiv so werden die Geometrien der Baulandreserve Feature-Class am Ende des Zuweisungsprozesses kontrolliert und gegebenenfalls repariert.

 

Flächenbilanz Niederösterreich

Bei der Flächenbilanz werden die Flächensummen der vorhandenen Bauland-Widmungen nach Microsoft Excel exportiert und nach bebautem und unbebautem Gebiet differenziert. Benutzerdefinierte Widmungen werden beim Export ebenfalls berücksichtigt.

 

•(1) Baulandreserve
Hier die Feature-Class angeben, die die bebaut/unbebaut Information enthält. In den GeoOffice raumplanung Niederösterreich Projekten ist der Layer Bebaute_Unbebaute_Flaechen für diesen Zweck enthalten und entsprechend konfiguriert.

•(2) Widmungen
Hier den aktuellen Widmungslayer (z.B. Bauland Grünland Verkehrsflächen, Widmungen) angeben.

•(3) Katastralgemeinde
Hier den Layer aus der aktuellen DKM angeben, der gültige Katastralgemeindefläche(n) enthält, um die Ausdehnung der Widmungsflächen mit den Gemeindegrenzen abzugleichen.  

•(4) Ausgabeverzeichnis
Hier das Verzeichnis angeben, in dem der Flächenbilanzbericht als XLS-Datei abgelegt wird. Dieses Verzeichnis muss die Excel-Vorlage (Vorlage_Baulandbilanz.xls) für den Bericht enthalten (z.B.: der Ordner Dokumente in der Projektvorlage).

•(5) Gemeindename (optional)
Hier kann der Gemeindename angegeben werden, um ein dafür vorgesehenes Feld im Flächenbilanzbericht automatisch zu befüllen. Außerdem wird so der Dateinamen des Excel-Berichtes um den hier angegebenen Gemeindenamen ergänzt (Standard: aktuelles Datum + Nummerierung).

•(6) Gemeindenummer (optional)
Hier kann die Gemeindenummer angegeben werden, um ein dafür vorgesehenes Feld im Flächenbilanzbericht automatisch zu befüllen.

•(7) Geometrien reparieren
Ist diese Option aktiv so werden die Geometrien der Baulandreserve Feature-Class am Ende des Zuweisungsprozesses kontrolliert und gegebenenfalls repariert.

 

Das Ergebnis der Flächenbilanz wird in einer neuen Excel-Datei im Ausgabeverzeichnis abgelegt und automatisch nach der erfolgreichen Durchführung des Geoverarbeitungswerkzeugs Flächenbilanz Niederösterreich geöffnet. Das erste Tabellenblatt des Flächenbilanzberichtes enthält dabei eine akkumulierte Auflistung der bebauten und unbebauten Baulandflächen im gesamten Projektgebiet. Auf den folgenden Tabellenblättern erfolgt zusätzlich eine Bilanz der einzelnen, im Projekt enthaltenen Katastralgemeinden.