In Salzburg gibt es keine genauen Vorschriften für eine Flächen- oder Baulandbilanz. Es soll eine Auflistung aller vorkommenden Widmungen ins Excel exportiert werden. Dieses Werkzeug dient in Salzburg hauptsächlich der Qualitätssicherung bei Gesamtüberarbeitungen. Die Bestimmung der Flächenbilanz in Salzburg setzt sich aus zwei Geoverarbeitungswerkzeugen zusammen, die nacheinander ausgeführt werden müssen um den Bericht über die Baulandreserve (Flächenbilanz) im Excel-Format zu berechnen. Im Flächenwidmungsprojekt (FLWP_S.mxd) ist zu diesem Zweck der Layer Baulandreserve enthalten.

 

Baulandreserve befüllen

Das Werkzeug Baulandreserve befüllen unterteilt die Widmungsflächen in bebaute und unbebaute Flächen; das Ergebnis dient als Grundlage für die Erstellung der Flächenbilanz. Ein besonderes Highlight des Werkzeugs ist die Möglichkeit einen Punktlayer für die Zuweisung bebauter Flächen anzugeben. Dies kann z.B. der Bauflächenpunkt (Block: FIG041, bzw. NSFIG041) bei den Nutzungssymbolen sein. Damit der Punktlayer beim Befüllen beachtet wird, müssen die Punkt-Features am Layer zuvor selektiert werden. Neben der Angabe eines Punktlayers ist es außerdem möglich die Grünlandwidmungen automatisch als unbebaut festzulegen. Dies erfolgt über die Option Grünland als unbebaut festlegen. Dies erfolgt über die Option Grünland als unbebaut festlegen. Die Zuordnung über den Punktlayer hat Vorrang gegenüber der Grünlandzuweisung. In der Feature-Class Baulandreserve werden alle Flächen einer Katastralgemeinde als bebaut oder unbebaut gekennzeichnet. Diese Feature-Class dient anschließend als Grundlage um eine Flächenbilanz zu berechnen. Das Geoverarbeitungswerkzeug Baulandreserve befüllen Salzburg ist ein Hilfsmittel um bebaute und unbebaute Flächen auf Basis der aktuellen Widmungen und der Nutzungsinformationen aus der DKM abzuleiten.

 

•(1) Baulandreserve
Hier die Feature-Class angeben, in die die bebaut/unbebaut Information geschrieben werden soll. In den GeoOffice raumplanung Salzburg Projekten ist der Layer Baulandreserve für diesen Zweck enthalten und entsprechend konfiguriert.  

•(2) Widmungen
Hier den aktuellen Widmungslayer (z.B. Widmungen, FlwiFlaech) angeben

•(3) Grundstücke
Hier den Layer aus der aktuellen DKM angeben, der gültige Grundstücksflächen enthält um die Ausdehnung der Grundstücksflächen mit den Widmungsgrenzen abzugleichen.  

•(4) Punktlayer für Zuweisung bebauter (optional)
Hier kann der Layer aus der aktuellen DKM angegeben werden, der Nutzungssymbole enthält. Über die räumliche Lage der Nutzungssymbole können die Grundstücke einer Nutzung zugeordnet und mit dem Inhalt der Widmungsgrenzen verschnitten werden. So kann die aktuelle Nutzungsinformation aus der DKM in die Flächenbilanz eingepflegt werden. Vor Ausführung des Werkzeugs können die entsprechenden Nutzungssymbole des Layers selektiert werden, in diesem Fall werden nur die selektierten Features bei der Berechnung miteinbezogen.

•(5) Grünland als unbebaut festlegen
Mit dieser Option werden alle als Grünland gewidmeten Flächen als unbebautes Gebiet in die Flächenbilanz übernommen.

•(6) Geometrien reparieren
Ist diese Option aktiv so werden die Geometrien der Baulandreserve Feature-Class am Ende des Zuweisungsprozesses kontrolliert und gegebenenfalls repariert.

 

Flächenbilanz Salzburg

Bei der Flächenbilanz werden alle vorkommenden Widmungen (Layer Bauland Grünland Verkehrsflächen), unterteilt in bebaut und unbebaut, in eine Excel-Vorlage exportiert. Die Festlegung ob eine Fläche bebaut oder unbebaut ist, wird über die Baulandreserve (Layer Baulandreserve) gesteuert. Zusätzlich kann der Planer festlegen ob es sich bei einer unbebauten Fläche um eine Baulücke handelt oder nicht. Dies kann über das Feld Baulücke im Sachdatendialog des Layers Baulandreserve definiert werden:

 

Wenn eine Fläche als Baulücke definiert wird, wird automatisch der Faktor 0,33 für diese Fläche vergeben.

 

•(1) Baulandreserve
Hier die Feature-Class angeben,die die bebaut/unbebaut Information enthält. In den GeoOffice raumplanung Salzburg Projekten ist der Layer Baulandreserve für diesen Zweck enthalten und entsprechend konfiguriert.  

•(2) Widmungen
Hier den aktuellen Widmungslayer (z.B. Widmungen, FlwiFlaech) angeben

•(3) Katastralgemeinde
Hier den Layer aus der aktuellen DKM angeben, der gültige Katastralgemeindefläche(n) enthält um die Ausdehnung der Widmungsflächen mit den Gemeindegrenzen abzugleichen.  

•(4) Ausgabeverzeichnis
Hier das Verzeichnis angeben, in dem der Flächenbilanzbericht als XLS-Datei abgelegt wird. Dieses Verzeichnis muss die Excel-Vorlage (Vorlage_Flaechenbilanz.xls) für den Bericht enthalten (z.B.: der Ordner Dokumente in der Projektvorlage).

•(5) Gemeindename (optional)
Hier kann der Gemeindename angegeben werden, um ein dafür vorgesehenes Feld im Flächenbilanzbericht automatisch zu befüllen. Außerdem wird so der Dateinamen des Excel-Berichtes um den hier angegebenen Gemeindenamen ergänzt (Standard: aktuelles Datum + Nummerierung).

•(6) Gemeindenummer (optional)
Hier kann der Gemeindenummer angegeben werden, um ein dafür vorgesehenes Feld im Flächenbilanzbericht automatisch zu befüllen.

 

Das Ergebnis der Flächenbilanz wird in einer neuen Excel-Datei im Ausgabeverzeichnis abgelegt und automatisch nach der erfolgreichen Durchführung des Geoverarbeitungswerkzeugs Flächenbilanz Salzburg geöffnet. Neben Gesamtfläche, dem bebauten und dem unbebauten Teil wird zusätzlich die prozentuale Baulandreserve je Widmung ausgegeben. Die Angabe der Fläche erfolgt in ha. Das erste Tabellenblatt des Flächenbilanzberichtes enthält dabei eine akkumulierte Auflistung, der bebauten und unbebauten Baulandflächen im gesamten Projektgebiet. Auf den folgenden Tabellenblättern erfolgt zusätzlich die Bilanz der einzelnen, im Projekt enthaltenen Katastralgemeinden.