Die Sonderflächen für Hofstellen wurden mit dem TROG 2016 so erweitert, dass sämtliche Spezifikationen von Sonderflächen für Hofstellen miteinander kombiniert werden können. Mit GeoOffice raumplanung Tirol wird nicht jede einzelne Kombinationsmöglichkeit als eigenes Fachobjekt im Fachbaum angeboten. Die Hofstellen werden über vier, bzw. acht, inklusive der Sonderflächen aus besonderen raumordnungsfachlichen Gründen, Fachobjekte abgebildet.

 

Nachfolgend finden Sie Beispiele zu den einzelnen Fachobjekten:

Hofstelle, standortgebunden

Für eine Sonderfläche Hofstelle ohne Zähler und ohne Freizeitwohnsitze müssen keine zusätzlichen Attribute im Sachdatendialog definiert werden.

Hofstelle mit Erhöhung der zul. Wohnnutzfläche oder sonstiger Sonderbestimmung, standortgebunden

Verwenden Sie dieses Fachobjekt, wenn Sie einen Zähler zur Festlegung der Wohnnutzfläche/Sonderbestimmung oder Sportanlagen mit ausgeben möchten. Sobald Sie eine Festlegungstext in das Feld Festlegung Sportanlage eintragen, wird bei einem Schnittstellenexport die Fläche als Sonderfläche für Sportanlage exportiert. Die Vergabe eines Zählers ist verpflichtend.

Zusätzlich zum Zähler können optional auch noch die Anzahl der Freizeitwohnsitze definiert werden.

Hofstelle mit gewerblicher Nebennutzung, standortgebunden

Verwenden Sie dieses Fachobjekt, wenn Sie einen Zähler zur gewerblichen Nebennutzung definieren möchten. Die Vergabe des Zählers ist verpflichtend für diese Widmung. Zusätzlich können Sie die Hofstelle mit gewerblicher Nebennutzung mit der Erhöhung der zul. Wohnnutzfläche oder sonstiger Sonderbestimmung kombinieren. Dies wird über den Zähler Wohnnutzfläche/Sonderbestimmungen gesteuert. Bitte beachten Sie, dass hier derselbe Zähler verwendet wird. Optional kann auch die Anzahl der Freizeitwohnsitze definiert werden.

Hofstelle mit Objekten auf nicht zusammenhängenden Grundflächen, standortgebunden

Verwenden Sie dieses Fachobjekt, wenn sie alle verschiedenen Hofstellen Spezifikationen miteinander kombinieren möchten. Die Vergabe eines Zählers aller zu einer Hofstelle gehörenden Grundflächen sowie die Kurzbezeichnung der zulässigen Gebäudetypen sind verpflichtend. Alle weiteren Zähler (Zähler zu Wohnnutzfläche/Sonderbestimmungen und Zähler zu gewerbl. Nebennutzungen) können optional mit festgelegt werden. Zusätzlich können Sie auch die Anzahl der Freizeitwohnsitze definieren.